Remarques

Résidence récréotouristique 4 saisons sur 4 019 mètres carrés, meublée et équipée, à Mont Hereford. Proche du Sentier pédestre Neil-Tillotson. Vue sur le Vermont. Profitez de la quiétude des lieux et de la nature. Une valeur sûre, soit comme résidence principale ou de villégiature, ou comme investissement immobilier.


Classement 3 ÉTOILES, Attestation de classification Résidences de tourisme

En 2010, le chalet original a été déplacé et installé sur une fondation. La nouvelle partie du chalet offrant un plus grand rez-de-chaussée, une mezzanine et un sous-sol a été construite en 2010.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Concept aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon
*Plafond cathédrale et fenestration abondante offrant beaucoup de luminosité
*Chambre à coucher principale
*Salle de bain
*Aile des invités avec entrée privée (Salon, coin de repas, salle de bain, coin à dormir)

MEZZANINE
*Mezzanine avec la place pour coucher au moins 8 personnes

SOUS-SOL
*Chambre à coucher
*Atelier avec porte de garage
*Vide sanitaire (en dessous de l'aile des invités)

EXTÉRIEUR
*Le balcon s'étend le long de l'avant du chalet
*Terrace blindée avec puits de lumière et spa
*Deux Stationnements à différents niveaux sur la propriété avec la place pour ou moins 10 voitures
*Une grande remise

ATOUTS
*Vue sur le Vermont, les États-Unis
*Aspirateur central
*La forêt de Neil Tillotson directement en face
*Proche du lac Wallace qui offre : une descente de bateaux, la pêche et une plage municipale avec entrée gratuite
*Proche de Coaticook où vous êtes capable de vivre l'expérience Foresta Lumina
*Également proche de la chute à Donat, et le Sentier pédestre Neil-Tillotson Hiking Trail
*Profiter de la nature en faisant randonnées, vélo de montagne, raquette, ski de montagne, ski du fond hors-piste, et plus
*À quelques kilomètres de la frontière américaine -- Vermont et New Hampshire
*54 km de Dixville Notch aux États-Unis qui offre une multitude d'activités de plein air
*Possibilité pour les nouveaux acquéreurs de rajouter une deuxième adresse civique

À NOTER
*L'acheteur devra honorer les locations en cours

L'immeuble est à vendre avec fonds de commerce d'hébergement.

Inclusions :  Complètement meublé et équipé, le tout sans garantie légale de qualité.
Exclusions :  Les effets personnels, les trophées de chasse et les équipements Bell.

Courtier contractant

Agent

Dieter Smith

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.462.4414
Cellulaire : 514.812.9254
Télécopieur à la maison : 450.462.1509
Sans frais : 888.907.6030
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Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.56 m x 2.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 2.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.63 m x 6.74 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.07 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.48 m x 6.98 m
    • Plancher :   Bois
    • Blindée avec puits lumière/spa
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 5.94 m x 6.71 m
    • Plancher :   Bois
    • Place pour coucher au moins 8
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.80 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.41 m x 5.52 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 6.74 m x 7.68 m

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