2284 - 2286 Rue Cardinal , Le Sud-Ouest (Montréal) QC

Vente 239 000,00 $  | 
No. Inscription 13371549
Façade Autre Boudoir
Agent

Jason Neto

Courtier immobilier

Téléphone : 450.466.4644
Télécopieur : 450.466.4626
Cellulaire : 514.815.5029

jasonnetocourtier@gmail.com
Photo de l'agent

Lynn Gourlay

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.466.4644
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LynnGourlay@royallepage.ca

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2190 BOULEVARD LAPINIERE
BROSSARD,  QC J4W1M2

Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur : 450.462.1509
Sans frais : 888.907.6030
triomphe@royallepage.ca

Remarques :

Occasion unique!!! Duplex, nécessitant différents travaux, avec grand terrain et un hangar sur deux étages. Quartier en pleine effervescence! À seulement 10 minutes à pied de la station Jolicoeur, à 5 du canal Lachine et à 25 du marché Atwater. 2 chambres au rdc et une chambre au logement du haut.
-Le duplex est présentement habité, mais l'acheteur idéal sera probablement un entrepreneur ou quelqu'un qui a pour objectif de réaliser son projet de rénovation.

-Même propriétaire depuis 40 ans.

-Bien qu'il y ait deux entrées indépendantes, il y a un escalier intérieur qui mène au deuxième étage. Il serait facile de transformer ce duplex en cottage (réglementation à valider avec la ville).

-La majorité des photos proviennent du logement du haut.

-Le numéro de cadastre et la superficie du terrain proviennent du rôle d'évaluation de la ville et seront validés lors de la réception du certificat de localisation.

*LES DATES D'OCCUPATION ET DE L'ACTE DE VENTE SONT DISCUTABLES*
Inclusions :  Les rideaux, les luminaires et le chauffe-eau du rdc.
Exclusions :  Le chauffe-eau du deuxième étage est en location (28.05$ taxes incluses aux 2 mois)

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $119 600,00
Évaluation de l'immeuble : $111 800,00
Évaluation totale : $231 400,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $1 954,00
Taxe scolaire : $399,00
Taxes annuelles totales : $2 353,00 (2017)
Dimensions du terrain : 196.1 Mètres carrés
Bâti en : 1910
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Bois
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Rangement extérieur
Occupation: Double
Proximité: Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois , Linoléum , Plancher flottant
Sous-sol: Entrée extérieure , Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Topographie: Plat